住宅ローン 審査 減税

住宅ローン審査には事前審査と本審査がある

住まいを購入することは一生のうちにそうあるわけではありあません。住宅ローンを組むというケースもそう何度もあるわけではないということになります。そのため住宅ローンを組むときには慣れている人というのもそうたくさんはいません。みんなが初めてか数度の経験しかないのです。

 

住宅ローンには事前審査と本審査があります。本審査が通って初めて住宅ローンを組むことができます。この点は注意が必要です。事前審査が通ったらほぼ大丈夫ですが、それでも油断は禁物です。

 

そこで、住宅ローンの事前審査と本審査についてまとめておきます。

住宅ローン事前審査と本審査の違い

一般的に事前審査は住宅ローンを組む金融機関が行います。住宅ローンを組む金融機関は住宅ローンを回収しそびれた場合のために信用保証会社がついているのですが、住宅ローンの本審査はこの信用保証会社が行います。

 

住宅ローンの審査で審査される項目は次のようなものがあります。

 

  • 年齢・年収・勤続年数
  • 他所での借り入れの有無
  • 返済能力

 

金融機関で行われる事前審査が通れば、その内容に偽りがなければ、本審査も通ることが多いようです。かだし、借り入れの金額をごまかしていたり、返済能力に疑問符が付くようなことがあると本審査が通らないということもあるようです。

 

住宅ローンの審査は偽りなく書類を用意するようにしましょうね。金融機関の窓口で事前審査のときにいろいろ相談に乗ってくれますので、大いに活用するようにしましょう。